40年虎门人居迁徙史！这一刻，画上句号
虎门有一个仅此一家的荣誉，那就是中国虎门的标签。
虎门，地域辽阔，精明干练，成绩优秀，常年的gdp霸榜小能手。如今的虎门，背上担着的还是东莞未来30年的发展重任，虎门其实不缺什么。
虎门人的居住史，是轰轰烈烈的迁徙史。与更喜欢固守本土的长安人不同，虎门人对居住的渴求，多年来，大部分都在其他镇街实现。
但接下来，这种现状，将画上句号。
一场声势浩大的销烟运动，在这片滨海之境打响。虎门的名头，早在“东莞”之前，就已经响彻大江南北。
｜虎门沙角半岛板块发展概念图，来源：虎门太平
近40年，虎门又驾着改革开放的春风，形成了极其成熟、庞大的服装产业集群，诞生了以纯、快鱼等超过5万个服装注册品牌，带动GDP常年霸占全市榜首。
今天，随着滨海湾千亿引擎规划落地，东莞未来30年的发展全看这里，作为新区主力的虎门，又一次擦亮了金漆招牌。
不夸张地说，虎门的“威水史”，3天3夜都说不完。
但是，英雄也有落泪时，有深厚的底蕴，雄厚的财力，甚至众人艳羡的潜能，看似什么都不缺的虎门，偏偏，在气质和颜值上被扣了分。
一来，成名早，虎门的城市面貌放在今天显得陈旧而杂乱，加之藏富于民，高层想要统一规划焕新，也难以切动改造这块蛋糕。
所以，即便是在最繁华虎门中心区，依然是车水马龙，人鱼混杂。多了一分市井味，少了一分大气派。
｜来源：虎门太平，邓国锵摄
二来，虎门的腾飞不靠房地产，楼市的分量甚至排到相对后的位置。这更使得，虎门至今仍未形成完善的产品体系，尤其是高端产品线。
为了追求更高品质的生活，更好的环境，许多虎门人早在十多年前，就已经别着一串“叮叮当当”的钥匙，天女散花般跑到城区各处买买买，回虎门也多是收租、搞事业。
而众所周知，只要产业的齿轮仍在转动，虎门的造富神话便永不落幕，由此引生的高端居住需求，更将源源不断地涌起。
所以，虎门什么时候才能有一个大社区、大品牌，匹配整座城市的高度，留住自己人？这一场尴尬的迁徙史，何时能够终结？
终于，在千呼万唤之中，一个传奇的转折来了。
2020年6月23日，世茂+佳兆业以约26.18亿总价，夺下虎门镇龙眼社区地块，折合楼面价19851元/平。
这一个平平无奇的日子，有些东西，不一样了。
一下子，两家行业巨匠杀到，尤其是世茂进场，于虎门而言，就如同一声虎啸。
世茂，到底何方神圣？可能东莞的朋友还不熟悉，毕竟它是第一次通过招拍挂，进入大家的视野，但对于四大一线城市，对于湾区，这两字却是如雷贯耳。
世茂实力很强，有多强？
据克而瑞统计，今年上半年，世茂位列全国销售权益金额第9位，在波云诡谲的市场环境中，逆势交出一张靓丽的成绩单。
在去年，更以3712亿的土储货值，一举坐稳湾区土储榜亚军宝座，版图面积同比大涨1169%。（数据来源：克而瑞）
如今，这条过江龙的资产规模，达到了5461亿，而三十不惑，其更已成长为一家国际化和综合性的大型投资集团。
一张“大飞机战略”图，清晰揭露其雄心壮志。
以地产开发为主体，打造城市地标；以商娱、服务、酒店、金融为坚实双翼，以高科技、医疗教育、养老等为平衡尾翼，实现度城市的深度扎根与赋能。
单是地产开发，世茂便显露出行业罕见的眼光与实力，每落一城，皆紧扣区域发展的脉搏，以地标拔高城市的“能见度”。
无论是上海世茂广场、广州世茂汇金中心，还是深圳世茂前海大厦、世茂深港国际中心……不难发现，无一不是城市的天际线所在。
远的不说，就看世茂深港国际中心，有多霸气？
足足700米！总投资达500亿！打破多项设计难题，不仅制霸深圳空域，更一举摘下“中国第一高楼”美誉，堪称中国版的“哈利法塔”。
｜深圳世茂深港国际中心效果，帅到炸裂
再看对岸的世茂港珠澳口岸城，光听名字，光看颜值，就已经让人心痒痒。
在港珠澳大桥西岸的人工岛上，这片建面约120万平的“海湾不夜城”，呈“鲲鹏展翅”之状，似要随时腾空直上。
其地段，是港珠澳大桥第一风口，承载着百年国运之机；其手笔，出自国际顶级设计团队SOM，即设计迪拜哈利法塔的顶级大拿，实力可想而知。
｜世茂港珠澳口岸城设计过程效果图
光地标还不够，世茂麾下的人居作品，更有着影响城市居住格局的能量。
2006年，上海世茂佘山庄园，以2.8亿的天价揽下“中国墅王”之称；近年在广州，世茂天鹅湾、广州院子等力作，又一举重塑羊城顶级人居市场。
这样一家身具传奇色彩的企业，首进东莞，就像一滴水投进了滚油中，群雄厮杀的东莞，大鳄拼图终于补齐。
一家世茂，已如此瞩目，再加上佳兆业，又会擦出怎样的火花？
｜强强联手（图源视觉中国，已取得授权）
要知道，佳兆业的背景同样不简单。其于香港上市，位列中国房地产百强企业TOP30。
至今，佳兆业项目已覆盖全国50多个城市，共计100余个，总资产超2700亿，总土储突破2680万平，其中湾区占比超过一半，是名副其实的“地头蛇”。
在今年前十个月，据克而瑞数据显示，佳兆业全口径销售额已达到1047亿，早已超去年全年，在疫情错失一季度的背景下，佳兆业所展现出的运营能力令市场震惊。
拥有雄厚的资金实力及开发能力，这家行业巨匠留下的人居大作与地标，更是数不胜数，如广州的佳兆业城市广场、佳兆业天墅、佳兆业壹号等，深圳的佳兆业金融科技中心、佳兆业·未来城、佳兆业樾伴山等，无一不引领着城市进阶。
｜佳兆业金融科技中心封顶盛典现场
如今，世茂与佳兆业相遇，可谓分则各自为王，合则天下无双，一旦联手，注定是一场雷霆万钧，又极其浪漫的邂逅。
在《后浪》里有这样一句话，很合适，“你们有幸遇见这样的时代，但时代更有幸遇见这样的你们。”
或许，这将是虎门接下来，最大的期待。虎门人的迁徙命运，或将over。
据了解，这个被看做“一个时代的终结者”项目，叫做世茂丨佳兆业·璀璨时代。
｜项目鸟瞰图
世茂与佳兆业的“野心”与厚望，就这么直白地写入了名字。而且，项目距离拿地不到半年，操盘手的热切更是跃然纸上。
而有幸，房姐已拿到些许情报，这个盘确实是身怀绝技，可以提前期待一下。
一来，其地段上乘，可以实现对虎门中心资源的最大占有，收藏滨海湾未来30年的蓬勃发展前景。
看图更清晰。
项目直线距离东莞第一门户——虎门TOD仅约4公里，毗邻滨海湾高铁站，未来东莞R2延长线（在建）、 穗莞深城轨、广深港高铁、中虎龙城际（规划中）穿行，将坐拥“双轨双枢纽”的引擎优势。
｜区位图
同时，虎门最成熟的万达广场、黄河时装城、天虹三大商圈环绕，龙眼小学、虎门第三中学、省级虎门中学等名校云集。
种种硬件齐备，足以确保生活无忧。
二来，体量达到约15万平，自建约6300平幼儿园，世茂旨在带来一座轻奢低密宜居大城，焕新城市界面，让虎门人真正愿意留下来。
户均约1.4个车位，是虎门目前最奢侈的车位配置，一般而言，1：1是常规操作，但在虎门，仍不乏部分项目做不到。
｜车库示意图（图源视觉中国，已取得授权）
专梯入户，一般建面约144平以上的豪宅标配，但在世茂笔下，最小约106平户型就可以跃级享受到。
又比如，约7米超大观景阳台，打破建筑与自然的阻隔，南北通透，独立衣帽间，卧室全飘窗……
｜飘窗示意图（图源视觉中国，已取得授权）
很多美好，单拿出来，不觉得有太多触动，但实际上，很多项目能兑现其中几项，已是市面上的圈粉之作，若能将所有叠加在一起，几乎可以在东莞所向披靡了。
当然，对于世茂丨佳兆业·璀璨时代，这并不是全部，毕竟项目仍在酝酿中，后续还会拿出多少王牌？我们不妨拭目以待。
不过，光凭目前所掌握的条件，这对于亟需填补高端市场空白的虎门而言，已经是一个全新时代的开启。
现在，该盘已在虎门万达和天虹开放城市展厅，据悉将首推建面约99-121平情景臻装三四房，感兴趣的朋友可到场一探究竟。
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